Estimation théorique
Rue des Champs Saint Michel,88000 Épinal (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Champs Saint Michel,88000-Épinal indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.735€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.735€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantraine (88087), comprenant 3300 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 9,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 927€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.735€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.735€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantraine (88087), comprenant 3300 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 9,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 927€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-27 | 10 | RUE DES CHAMPS ST MICHEL | 5 | 105 | 152 | 93000€ | 886€ |
2020-01-09 | 10 | RUE DES CHAMPS ST MICHEL | 5 | 121 | 152 | 224000€ | 1851€ |
2021-06-14 | 12 | RUE DES CHAMPS ST MICHEL | 5 | 105 | 168 | 139500€ | 1329€ |
2020-01-09 | 14 | RUE DES CHAMPS ST MICHEL | 6 | 105 | 174 | 120000€ | 1143€ |
2023-02-17 | 14 | RUE DES CHAMPS ST MICHEL | 5 | 105 | 174 | 191770€ | 1826€ |
2023-01-02 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 61 | 457 | 96000€ | 1574€ |
2020-07-10 | 12 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 77 | 542 | 110000€ | 1429€ |
2022-05-31 | 18 | RUE DES CHAMPS ST MICHEL | 6 | 100 | 408 | 170000€ | 1700€ |
2020-11-30 | 8 | RUE DES CHAMPS ST MICHEL | 5 | 121 | 208 | 110000€ | 909€ |
2021-08-05 | 6 | RUE DES CHAMPS ST MICHEL | 5 | 121 | 129 | 91000€ | 752€ |
2019-10-29 | 35 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 119 | 594 | 158000€ | 1328€ |
2021-12-01 | 6 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 94 | 719 | 105000€ | 1117€ |
2022-05-19 | 4 | RUE DES CHAMPS ST MICHEL | 5 | 121 | 162 | 110000€ | 909€ |
2020-10-20 | 14 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 84 | 425 | 98000€ | 1167€ |
2020-01-08 | 2 | RUE DES CHAMPS ST MICHEL | 5 | 121 | 248 | 55000€ | 455€ |
2023-02-07 | 10 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 98 | 711 | 134000€ | 1367€ |
2020-06-26 | 35 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 134 | 0 | 190000€ | 1418€ |
2019-12-26 | 37 | FG DE POISSOMPRE | 4 | 129 | 449 | 42000€ | 326€ |
2022-07-07 | 37 | FG DE POISSOMPRE | 4 | 129 | 284 | 220000€ | 1705€ |
2021-03-26 | 35 | FG DE POISSOMPRE | 4 | 94 | 448 | 70000€ | 745€ |
2023-06-16 | 35 | FG DE POISSOMPRE | 4 | 94 | 448 | 205519€ | 2186€ |
2023-06-08 | 35 | FG DE POISSOMPRE | 6 | 144 | 581 | 72000€ | 500€ |
2019-12-30 | 13 | CHE DU PETIT POUCET | 4 | 66 | 372 | 80000€ | 1212€ |
2021-12-20 | 18 | ALL DES NOISETIERS | 3 | 72 | 62 | 135000€ | 1875€ |
2021-12-10 | 43 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 60 | 660 | 170000€ | 2833€ |
2021-06-21 | 28 | CHE DU PETIT POUCET | 5 | 96 | 819 | 223500€ | 2328€ |
2023-01-24 | 21 | CHE DU PETIT POUCET | 7 | 136 | 254 | 205000€ | 1507€ |
2021-07-30 | 36 | CHE DU PETIT POUCET | 4 | 94 | 772 | 85000€ | 904€ |
2023-05-09 | 6 | PAS DU CHAPERON ROUGE | 5 | 108 | 906 | 253000€ | 2343€ |
2020-10-27 | 16 | FG DE POISSOMPRE | 3 | 100 | 172 | 85200€ | 852€ |
2019-06-12 | 20 | PAS DU CHAPERON ROUGE | 5 | 103 | 500 | 175000€ | 1699€ |
2019-12-13 | 8 | PAS DU CHAPERON ROUGE | 7 | 121 | 951 | 203460€ | 1681€ |
2022-03-29 | 8 | PAS DU CHAPERON ROUGE | 7 | 121 | 951 | 330600€ | 2732€ |
2020-07-30 | 25 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 120 | 1116 | 180000€ | 1500€ |
2019-09-26 | 23 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 103 | 1411 | 215500€ | 2092€ |
2020-09-21 | 23 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 103 | 1411 | 220500€ | 2141€ |
2020-06-22 | 4 | RUE ROLAND THIERY | 4 | 87 | 766 | 179000€ | 2057€ |
2022-09-23 | 20 | RUE DE L EGALITE | 4 | 69 | 555 | 96000€ | 1391€ |
2019-07-11 | 49 | CHE DU PETIT POUCET | 4 | 91 | 1073 | 150000€ | 1648€ |
2021-07-23 | 29 | CHE DU PETIT POUCET | 5 | 85 | 666 | 207500€ | 2441€ |
2022-01-24 | 15 | RUE DE L EGALITE | 5 | 111 | 812 | 140000€ | 1261€ |
2023-02-08 | 13 | RUE DE L EGALITE | 6 | 85 | 578 | 130000€ | 1529€ |
2022-06-03 | 49 | CHE DU CHAPERON ROUGE | 5 | 94 | 829 | 94000€ | 1000€ |
2020-05-29 | 44 | CHE DU PETIT POUCET | 4 | 115 | 498 | 125000€ | 1087€ |
2020-01-30 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 115 | 402 | 65000€ | 565€ |
2020-11-16 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 115 | 402 | 85000€ | 739€ |
2019-07-03 | 70 | CHE DU CHAPERON ROUGE | 6 | 145 | 1021 | 218000€ | 1503€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DE LA CHANDELEUR | 5 | 84 | 426 | 210000€ | 2500€ |
2020-09-10 | 1 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 95 | 559 | 165000€ | 1737€ |
2023-03-30 | 80 | CHE DU CHAPERON ROUGE | 4 | 70 | 326 | 89454€ | 1278€ |
2019-08-20 | 10 | RUE DE LA CHANDELEUR | 3 | 58 | 406 | 105000€ | 1810€ |
2022-11-09 | 46 | CHE DU PETIT POUCET | 5 | 97 | 612 | 124900€ | 1288€ |
2021-07-29 | 9003 | RUE DE L EGALITE | 5 | 63 | 397 | 185155€ | 2939€ |
2021-05-27 | 4 | CHE DE FAILLOUX | 6 | 143 | 965 | 223000€ | 1559€ |
2022-04-08 | 8 | RUE DE L EGALITE | 4 | 72 | 764 | 120000€ | 1667€ |
2020-02-06 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 120 | 0 | 173000€ | 1442€ |
2023-02-09 | 5 | RUE DE LA CHANDELEUR | 3 | 72 | 508 | 121550€ | 1688€ |
2019-10-31 | 30 | FG DE POISSOMPRE | 4 | 82 | 254 | 151740€ | 1850€ |
2022-01-19 | 3 | AV DES PROVINCES | 6 | 135 | 755 | 185000€ | 1370€ |
2020-09-11 | 32 | FG DE POISSOMPRE | 3 | 58 | 548 | 75000€ | 1293€ |
2020-03-16 | 10 | RUE DU ROND CHAMP | 5 | 85 | 669 | 126000€ | 1482€ |
2021-09-15 | 65 | CHE DU PETIT POUCET | 4 | 113 | 376 | 152000€ | 1345€ |
2020-05-29 | 24 | RUE DE LA CHANDELEUR | 3 | 69 | 320 | 147000€ | 2130€ |
2020-09-08 | 24 | RUE DE LA CHANDELEUR | 3 | 69 | 320 | 164000€ | 2377€ |
2022-02-04 | 24 | RUE DE LA CHANDELEUR | 3 | 69 | 320 | 177000€ | 2565€ |
2020-06-19 | 52 | CHE DU CHAPERON ROUGE | 5 | 95 | 1028 | 151050€ | 1590€ |
2019-12-20 | 9 | COTE VINSEAUX | 5 | 90 | 769 | 120000€ | 1333€ |
2021-05-11 | 7 | CHE DE FAILLOUX | 9 | 340 | 749 | 486000€ | 1429€ |
2022-09-16 | 12 | CHE DE RAZIMONT | 4 | 81 | 1011 | 185000€ | 2284€ |
2021-11-05 | 28 | RUE DE LA CHANDELEUR | 5 | 106 | 310 | 110000€ | 1038€ |
2020-04-23 | 77 | FG DE POISSOMPRE | 6 | 130 | 416 | 170000€ | 1308€ |
2020-09-05 | 15 | CHE DE RAZIMONT | 6 | 212 | 770 | 460000€ | 2170€ |
2022-07-05 | 11 | AV DES PROVINCES | 4 | 74 | 788 | 175460€ | 2371€ |
2019-05-29 | 27 | RUE DU CLAIR MATIN | 4 | 74 | 639 | 83000€ | 1122€ |
2021-11-10 | 23 | RUE DU CLAIR MATIN | 4 | 76 | 632 | 100000€ | 1316€ |
2023-03-15 | 15 | AV DE BEAUSITE | 5 | 89 | 700 | 95000€ | 1067€ |
2023-01-18 | 4 | RUE DES CHAMPS CLEMENT | 7 | 185 | 1092 | 411700€ | 2225€ |
2019-11-29 | 5 | RUE DERRIERE LE CHATEAU | 3 | 60 | 115 | 68000€ | 1133€ |
2021-10-20 | 21 | AV DE BEAUSITE | 1 | 72 | 676 | 137000€ | 1903€ |
2022-12-15 | 13 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 73 | 547 | 115100€ | 1577€ |
2021-04-22 | 18 | RUE DU CLAIR MATIN | 5 | 85 | 361 | 160000€ | 1882€ |
2021-07-09 | 23 | AV DE BEAUSITE | 3 | 68 | 612 | 45000€ | 662€ |
2021-10-15 | 18 | AV DES VILLES DE FRANCE | 3 | 84 | 441 | 160000€ | 1905€ |
2020-09-17 | 18 | AV HENRI SELLIER | 5 | 88 | 648 | 178000€ | 2023€ |
2021-08-27 | 53 | CHE DU MOULIN | 5 | 92 | 530 | 185500€ | 2016€ |
2020-11-12 | 17 | RUE DU CLAIR MATIN | 5 | 86 | 566 | 185000€ | 2151€ |
2022-12-01 | 31 | RUE PAUL MIEG | 4 | 85 | 241 | 168000€ | 1976€ |
2020-05-22 | 29 | RUE PAUL MIEG | 5 | 86 | 248 | 130000€ | 1512€ |
2022-05-10 | 4 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 96 | 586 | 149900€ | 1561€ |
2023-06-10 | 145 | FG D' AMBRAIL | 3 | 50 | 156 | 130500€ | 2610€ |
2022-09-20 | 27 | RUE PAUL MIEG | 4 | 86 | 437 | 157350€ | 1830€ |
2021-10-22 | 3 | CHE DU PRE SERPENT | 4 | 81 | 613 | 144500€ | 1784€ |
2022-08-11 | 28 | CHE DU CHAPERON ROUGE | 6 | 145 | 500 | 359000€ | 2476€ |
2021-10-15 | 8 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 94 | 523 | 147000€ | 1564€ |
2020-02-03 | 12 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 96 | 521 | 147800€ | 1540€ |
2021-08-23 | 5 | CHE DU PRE SERPENT | 5 | 99 | 711 | 227200€ | 2295€ |
2019-11-25 | 13 | RUE DES CHAMPS PERRIN | 4 | 103 | 790 | 199000€ | 1932€ |
2021-09-24 | 10 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 73 | 523 | 153200€ | 2099€ |
2020-09-15 | 2 | AV DE BEAUSITE | 6 | 135 | 1089 | 150000€ | 1111€ |
2021-10-21 | 17 | CHE DE LA JUSTICE | 4 | 110 | 894 | 193000€ | 1755€ |
2021-11-15 | 10 | CHE DE LA JUSTICE | 5 | 92 | 640 | 158250€ | 1720€ |
2021-10-26 | 5 | RUE DU CLAIR MATIN | 4 | 74 | 185 | 100000€ | 1351€ |
2022-09-09 | 125 | FG D' AMBRAIL | 3 | 74 | 981 | 152400€ | 2059€ |
2021-01-20 | 11 | CHE DE LA JUSTICE | 5 | 75 | 557 | 87700€ | 1169€ |
2020-02-18 | 19 | RUE DES PAQUERETTES | 7 | 123 | 747 | 163000€ | 1325€ |
2021-05-21 | 13 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 70 | 422 | 123000€ | 1757€ |
2019-10-29 | 11 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 69 | 1110 | 95000€ | 1377€ |
2022-06-07 | 2 | RUE ANDRE ARGANT ET DES VILLES | 5 | 88 | 296 | 105900€ | 1203€ |
2019-09-06 | 28 | RUE ANDRE VITU | 5 | 105 | 630 | 152000€ | 1448€ |
2020-06-30 | 47 | CHE DU MOULIN | 8 | 324 | 1068 | 518600€ | 1601€ |
2019-11-22 | 26 | CHE DE FAILLOUX | 6 | 167 | 500 | 341000€ | 2042€ |
2021-07-05 | 35 | CHE DU MOULIN | 5 | 103 | 598 | 184000€ | 1786€ |
2020-11-27 | 27 | RUE DES CHAMPS PERRIN | 6 | 186 | 1226 | 370000€ | 1989€ |
2022-05-24 | 8 | RUE DE LAUFROMONT | 3 | 59 | 466 | 85500€ | 1449€ |
2020-03-06 | 9001 | RUE ALFRED DE VIGNY | 7 | 132 | 533 | 197150€ | 1494€ |
2023-02-13 | 13 | RUE PAUL MIEG | 5 | 85 | 419 | 146000€ | 1718€ |
2022-02-24 | 35 | RUE ANDRE VITU | 2 | 51 | 1247 | 165000€ | 3235€ |
2020-01-16 | 29 | ALL DU DOMAINE | 4 | 107 | 800 | 232500€ | 2173€ |
2021-07-16 | 9 | RUE PAUL MIEG | 5 | 86 | 321 | 157500€ | 1831€ |
2022-12-14 | 54 | CHE DU MOULIN | 5 | 82 | 687 | 200000€ | 2439€ |
2019-11-13 | 7 | RUE PAUL MIEG | 4 | 85 | 297 | 117000€ | 1376€ |
2020-07-15 | 37 | RUE ANDRE VITU | 4 | 110 | 744 | 156100€ | 1419€ |
2022-02-25 | 2 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 93 | 0 | 121000€ | 1301€ |
2020-05-15 | 2 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 93 | 0 | 138000€ | 1484€ |
2020-08-18 | 2 | RUE DE HAOUIFOSSE | 5 | 99 | 747 | 75000€ | 758€ |
2022-07-20 | 4 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 111 | 724 | 197000€ | 1775€ |
2019-12-02 | 44 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 51 | 302 | 151950€ | 2979€ |
2019-08-20 | 21 | RUE DU HAUT DES ETAGES | 4 | 78 | 358 | 87000€ | 1115€ |
2020-11-18 | 21 | ALL DU DOMAINE | 5 | 139 | 753 | 227000€ | 1633€ |
2021-04-26 | 19 | RUE DU HAUT DES ETAGES | 5 | 85 | 349 | 100000€ | 1176€ |
2023-01-19 | 17 | RUE DU HAUT DES ETAGES | 5 | 86 | 171 | 87000€ | 1012€ |
2019-07-03 | 15 | RUE DU HAUT DES ETAGES | 5 | 86 | 171 | 100500€ | 1169€ |
2020-09-07 | 44 | RUE DES CHAMPS PERRIN | 6 | 159 | 830 | 275000€ | 1730€ |
2019-12-27 | 42 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 171 | 798 | 200000€ | 1170€ |
2021-07-02 | 3 | RUE DU HAUT DES ETAGES | 5 | 86 | 171 | 112000€ | 1302€ |
2020-11-27 | 38 | RUE DES CHAMPS PERRIN | 4 | 91 | 620 | 200000€ | 2198€ |
2019-09-30 | 17 | RUE DU HAMEAU DE RAZIMONT | 4 | 85 | 742 | 208000€ | 2447€ |
2021-08-10 | 36 | RUE DES CHAMPS PERRIN | 5 | 112 | 809 | 319422€ | 2852€ |
2022-08-26 | 1 | ALL DU DOMAINE | 7 | 155 | 1000 | 273000€ | 1761€ |
2021-05-28 | 9 | ALL DU DOMAINE | 5 | 124 | 1000 | 120000€ | 968€ |
2020-08-21 | 31 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 92 | 603 | 176000€ | 1913€ |
2021-12-27 | 6 | SQ DES HIRONDELLES | 4 | 71 | 465 | 166000€ | 2338€ |
2019-08-02 | 15 | RUE DE HAOUIFOSSE | 4 | 92 | 709 | 142000€ | 1543€ |
2020-08-14 | 43 | RUE DU HAUT DES ETAGES | 4 | 78 | 373 | 142500€ | 1827€ |
2022-03-10 | 47 | RUE DU HAUT DES ETAGES | 4 | 89 | 321 | 148000€ | 1663€ |
2023-03-21 | 46 | CHE DU MOULIN | 5 | 82 | 615 | 134140€ | 1636€ |
2021-01-22 | 2 | SQ DES HIRONDELLES | 4 | 82 | 650 | 135000€ | 1646€ |
2019-12-19 | 27 | CHE DU MOULIN | 5 | 120 | 1503 | 160500€ | 1338€ |
2019-12-06 | 5 | SQ DES BERGERONNETTES | 5 | 82 | 831 | 120000€ | 1463€ |
2019-06-05 | 51 | RUE DU HAUT DES ETAGES | 4 | 78 | 479 | 100000€ | 1282€ |